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2月25日，廣州市番禺區(qū)掛牌一宗商業(yè)商務用地，該地塊將于3月29日限時競價。

資料顯示，該地塊編號為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕17號，位于番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902120地塊。宗地面積19989㎡，可建設用地19986㎡，計容建筑面積≤263815.2㎡，起始價24億元，競買保證金4.8億元，增加幅度1000萬元。

出讓文件顯示，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后2個月內(nèi)在廣州市番禺區(qū)辦理商事注冊和稅務登記，注冊關系、納稅關系及統(tǒng)計關系在土地出讓年限內(nèi)不得遷離廣州市番禺區(qū)。

項目建成后，競得人自持物業(yè)不得低于該地塊計算容積率建筑面積的30%。自持物業(yè)中，該地塊計算容積率建筑面積15%的自持物業(yè)持有年限不少于10年，其余自持物業(yè)持有年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。競得人如需轉(zhuǎn)讓有關土地或物業(yè)，須由競得人向廣州市番禺區(qū)政府提出申請，屆時按照政府相關政策及番禺區(qū)政府批準結果執(zhí)行。

競得人須負責出資建設市級重點工程廣州科技圖書館項目(項目的建設內(nèi)容和要求等詳見《配建工程監(jiān)管協(xié)議》)，項目總投資約人民幣8.18億元，項目建成后無償移交給廣州市政府指定的相關部門。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內(nèi)與廣州市政府指定的單位簽訂市級重點工程廣州科技圖書館項目《配建工程監(jiān)管協(xié)議》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須負責出資建設番禺區(qū)工人文化宮項目(地上部分)，項目總投資人民幣2.09億元，項目建成后無償移交給廣州市番禺區(qū)文化廣電旅游體育局。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內(nèi)與廣州市番禺區(qū)政府指定的單位簽訂番禺區(qū)工人文化宮項目(地上部分)《配建工程監(jiān)管協(xié)議》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內(nèi)與廣州市番禺區(qū)政府指定部門簽訂《項目進駐協(xié)議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

地塊范圍內(nèi)城市綠地由競得人負責出資建設，并按規(guī)劃要求與項目主體同步建設、同步驗收，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市番禺區(qū)政府有關部門。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的50%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門的監(jiān)管。

（文章來源：中國網(wǎng)地產(chǎn)）